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- info@immoello.de
- Augustastr. 12, 45879 Gelsenkirchen
Die professionelle Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (kurz WEG- Verwaltung) gehört zu den zentralen Aufgaben unseres Unternehmens. Mit großer Sorgfalt und einem hohen Maß an Fachkompetenz übernehmen wir alle administrativen, organisatorischen und kaufmännischen Tätigkeiten, die für eine reibungslose Verwaltung Ihrer WEG notwendig sind. Dabei legen wir großen Wert auf eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern, um deren Wünsche und Interessen bestmöglich umzusetzen.
• Organisation und Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Kontrolle und Koordination externer Dienstleister
• Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
• Verwaltung der gemeinschaftlichen WEG-Gelder
• Verbuchung aller Zahlungsein- und -ausgänge
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
Die professionelle Mietverwaltung entlastet Immobilieneigentümer:innen, die mehrere Objekte vermieten oder aus zeitlichen Gründen die kaufmännische Verwaltung nicht selbst übernehmen möchten. Unser Service umfasst nicht nur die kaufmännische Verwaltung, sondern auch die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Suche nach geeigneten Mietern.
• Kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie(n)
• Überwachung der pünktlichen Mietzahlung
• Durchführung regelmäßiger Mietpreisanpassungen
• Abnahme Ihrer Wohnung bei Mietende
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Detailorientiertes Mahnwesen
Die fachkundige Verwaltung von Gewerbeimmobilien durch Immoello sorgt dafür, dass Ihre Bürogebäude, Praxen, Ladenlokale oder Hallen stets optimal betreut werden. Unser Expertenteam übernimmt alle relevanten Aufgaben, damit Ihre Immobilien effizient und rentabel verwaltet werden. Neben der sorgfältigen Verbuchung und Nachverfolgung von Mietrückständen kümmern wir uns auch um die Kommunikation mit Mietenden, Handwerker:innen sowie deren Dienstleistern. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilien in bestmöglicher Weise zu bewirtschaften und die Rentabilität zu steigern. Wir legen besonderen Wert auf die regelmäßige Prüfung von Indexmieten und Mietanpassungen. Darüber hinaus optimieren wir Versorgerverträge, um eine nachhaltige Kostenstruktur zu gewährleisten.
• Kaufmännische Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilien
• Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
• Regelmäßige Durchführung von Mietpreisanpassungen
• Abnahme Ihrer Immobilie zum Mietende
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Organisation und Durchführung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Effizientes Mahnwesen bei Mietrückständen
Unsere digitale Hausverwaltung kombiniert die langjährige Erfahrung traditioneller Hausverwaltungen mit den Vorteilen moderner digitaler Prozesse. Dies ermöglicht uns, sowohl kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) als auch Eigentümer:innen von Miethäusern langfristig und zuverlässig zu betreuen. Durch digitalisierte Abläufe und eine eAiziente Kommunikation über ein zentrales Kundenportal bieten wir Ihnen einen kostengünstigen, nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Service. So können wir Ihnen jederzeit eine stabile Betreuung garantieren – auch für kleinere Liegenschaften. Unsere digitale Hausverwaltung schafft Transparenz und Verlässlichkeit, die in der heutigen Zeit oft schwer zu finden sind.
• 24/7 Zugriff auf alle Unterlagen
• Jederzeit kündbar
• Schnellere Bearbeitung von Anfragen
• Ortsunabhängige Betreuung
• Höhere Transparenz
• Unabhängig von der Anzahl an Wohnungen
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